Estimation théorique
Rue Paul Cezanne,95440 Écouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cezanne,95440-Écouen indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écouen (95205), comprenant 7189 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écouen (95205), comprenant 7189 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 180 | 315000€ | 3462€ |
2019-07-06 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 199 | 287500€ | 3159€ |
2022-10-21 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 113 | 302 | 436000€ | 3858€ |
2020-03-27 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 93 | 241 | 319000€ | 3430€ |
2022-08-16 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 195 | 369000€ | 4055€ |
2021-10-22 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 109 | 435 | 425000€ | 3899€ |
2022-07-02 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 210 | 379000€ | 3477€ |
2020-06-23 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 149 | 449 | 445000€ | 2987€ |
2019-07-31 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 91 | 185 | 293000€ | 3220€ |
2022-02-11 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 215 | 366000€ | 3453€ |
2020-09-03 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 209 | 350000€ | 3241€ |
2019-11-21 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 229 | 286000€ | 2698€ |
2019-09-21 | 17 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 64 | 0 | 233000€ | 3641€ |
2021-09-16 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2019-06-17 | 17 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 77 | 146 | 276000€ | 3584€ |
2019-11-15 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 420 | 342000€ | 4071€ |
2020-08-11 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 84 | 280 | 315000€ | 3750€ |
2020-04-24 | 26 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 88 | 237 | 257000€ | 2920€ |
2023-06-20 | 4 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 77 | 148 | 290000€ | 3766€ |
2021-06-08 | 6 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 88 | 175 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-07 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 98 | 185 | 349000€ | 3561€ |
2021-12-16 | 45 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 327 | 377700€ | 3777€ |
2023-03-06 | 23 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 322 | 390000€ | 3900€ |
2022-08-31 | 47 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 96 | 418 | 393080€ | 4095€ |
2021-10-13 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 289 | 302000€ | 3020€ |
2022-06-29 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 124 | 299 | 415000€ | 3347€ |
2019-09-07 | 37 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 55 | 327 | 165000€ | 3000€ |
2020-09-08 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 93 | 211 | 334990€ | 3602€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 85 | 410 | 352000€ | 4141€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 679 | 405000€ | 4402€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 97 | 311 | 355600€ | 3666€ |
2022-11-18 | 12 | CHE DU MESNIL | 6 | 109 | 0 | 388700€ | 3566€ |
2020-03-20 | 18 | RUE CHARLES MOIROUD | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2020-12-14 | 2 | RUE CHARLES MOIROUD | 5 | 92 | 0 | 325000€ | 3533€ |
2021-09-17 | 26 | RUE CHARLES MOIROUD | 6 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2020-06-23 | 21 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 66 | 336 | 280000€ | 4242€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 266 | 315000€ | 4846€ |
2022-08-01 | 11 | AV DU BICENTENAIRE | 6 | 130 | 488 | 413650€ | 3182€ |
2021-04-01 | 2 | RUE NEUF MOULIN | 6 | 127 | 0 | 330000€ | 2598€ |
2019-07-04 | 3 | RUE NEUF MOULIN | 5 | 88 | 0 | 296900€ | 3374€ |
2019-07-26 | 5 | RUE NEUF MOULIN | 5 | 100 | 0 | 269200€ | 2692€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DE LA PETITE SENTE | 3 | 83 | 800 | 299000€ | 3602€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA PETITE SENTE | 3 | 83 | 800 | 380000€ | 4578€ |
2019-08-31 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 288 | 310000€ | 3370€ |
2019-06-18 | 7 | AV DU BICENTENAIRE | 6 | 113 | 455 | 340000€ | 3009€ |
2022-07-11 | 7 | AV DU BICENTENAIRE | 6 | 113 | 455 | 436450€ | 3862€ |
2020-10-03 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 208 | 302300€ | 3322€ |
2022-03-14 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 174 | 342910€ | 3235€ |
2020-12-23 | 10 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 102 | 0 | 318000€ | 3118€ |
2019-08-07 | 11 | RUE PAUL BELMONDO | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-12 | 12 | RUE PAUL BELMONDO | 5 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2020-10-23 | 4 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 0 | 275500€ | 3061€ |
2019-06-29 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 107 | 172 | 287000€ | 2682€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 76 | 277 | 340790€ | 4484€ |
2020-07-18 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 127 | 310500€ | 3450€ |
2023-06-01 | 3 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 115 | 485 | 470000€ | 4087€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE LA PETITE SENTE | 3 | 55 | 418 | 260000€ | 4727€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 71 | 230 | 330000€ | 4648€ |
2020-06-30 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 101 | 172 | 315000€ | 3119€ |
2022-06-07 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 183 | 356000€ | 3956€ |
2020-01-28 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 91 | 146 | 280000€ | 3077€ |
2020-09-30 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 124 | 164 | 344850€ | 2781€ |
2021-02-10 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 126 | 142 | 315250€ | 2502€ |
2019-06-28 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 499 | 332000€ | 3906€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 96 | 307 | 439000€ | 4573€ |
2021-07-20 | 9 | CHE DU MESNIL | 6 | 139 | 500 | 505000€ | 3633€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 120 | 403 | 361150€ | 3010€ |
2022-06-30 | 5 | RUE STEPHANE GRAPELLI | 4 | 98 | 437 | 445000€ | 4541€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 723 | 601350€ | 6834€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 128 | 542 | 625000€ | 4883€ |
2019-11-09 | 4 | AV CONNETABLE | 5 | 119 | 563 | 382000€ | 3210€ |
2020-12-17 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 419 | 385000€ | 3080€ |
2023-02-14 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 520 | 290000€ | 4265€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 627 | 150000€ | 1899€ |
2020-05-11 | 15 | RUE STEPHANE GRAPELLI | 4 | 80 | 196 | 331500€ | 4144€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 628 | 480000€ | 3288€ |
2021-12-10 | 31 | AV DU MAL FOCH | 4 | 75 | 442 | 362000€ | 4827€ |
2022-07-29 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-09-29 | 62 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 0 | 492000€ | 3514€ |
2021-12-17 | 15 | RUE A. VIVALDI | 7 | 115 | 401 | 439000€ | 3817€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DANTON | 4 | 87 | 509 | 340000€ | 3908€ |
2019-07-12 | 9 | RUE A. VIVALDI | 5 | 114 | 446 | 415500€ | 3645€ |
2020-10-12 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 66 | 191 | 319500€ | 4841€ |
2022-07-15 | 19 | AV DU MAL FOCH | 6 | 105 | 429 | 354000€ | 3371€ |
2019-08-07 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU FOUR GAUDON | 4 | 68 | 275 | 305000€ | 4485€ |
2020-07-11 | 7 | RUE A. VIVALDI | 5 | 116 | 382 | 395000€ | 3405€ |
2021-11-24 | 69 | AV DU MAL FOCH | 4 | 80 | 92 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-25 | 6 | RLE DES PRINCES | 7 | 155 | 599 | 464000€ | 2994€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU FOUR GAUDON | 2 | 67 | 190 | 259000€ | 3866€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 250 | 187500€ | 1953€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DE L UNION | 6 | 142 | 305 | 445000€ | 3134€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 81 | 870 | 220000€ | 2716€ |
2020-02-03 | 8 | RUE CHRISTINE | 6 | 102 | 340 | 332200€ | 3257€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DANTON | 5 | 90 | 17 | 390000€ | 4333€ |
2019-11-13 | 9 | RUE CHRISTINE | 5 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DES PATISSIERS | 6 | 148 | 581 | 463200€ | 3130€ |
2019-09-09 | 1 | RUE MALLET DE LA CHAUSSEE | 2 | 54 | 260 | 221000€ | 4093€ |
2022-02-07 | 1 | RUE MALLET DE LA CHAUSSEE | 2 | 54 | 260 | 273500€ | 5065€ |
2021-07-15 | 32 | RUE COLBERT | 6 | 182 | 859 | 645000€ | 3544€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 415 | 402000€ | 4323€ |
2020-07-09 | 9 | RUE MONGE | 3 | 93 | 508 | 345000€ | 3710€ |
2022-01-19 | 9 | RUE MONGE | 3 | 93 | 508 | 399500€ | 4296€ |
2021-10-04 | 77 | AV DU MAL FOCH | 6 | 151 | 1038 | 517000€ | 3424€ |
2023-06-21 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 101 | 418 | 280000€ | 2772€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 427 | 381000€ | 4763€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU FOUR GAUDON | 2 | 35 | 37 | 165000€ | 4714€ |
2022-07-22 | 11 | RUE MONGE | 4 | 90 | 500 | 379000€ | 4211€ |
2023-06-22 | 1 | RUE THEOPHILE HINGRE | 4 | 79 | 0 | 348000€ | 4405€ |
2019-07-16 | 11 | RUE JEAN HERARD | 4 | 84 | 0 | 269000€ | 3202€ |
2021-05-07 | 2 | RUE THEOPHILE HINGRE | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2021-12-02 | 4 | RTE D ECOUEN | 6 | 126 | 501 | 360000€ | 2857€ |
2022-08-08 | 40 | RUE PAUL LORILLON | 5 | 120 | 580 | 498000€ | 4150€ |
2020-09-21 | 81 | AV DU MAL FOCH | 5 | 135 | 618 | 426400€ | 3159€ |
2021-03-15 | 13 | RUE MONGE | 4 | 107 | 408 | 362000€ | 3383€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 110 | 179 | 561000€ | 5100€ |
2023-02-03 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 70 | 647 | 390000€ | 5571€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 123 | 434 | 362000€ | 2943€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 96 | 428 | 360000€ | 3750€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 279 | 388000€ | 4409€ |
2021-10-21 | 8 | RTE D ECOUEN | 5 | 107 | 479 | 405000€ | 3785€ |
2020-10-02 | 9003 | CHE DES PATISSIERS | 4 | 85 | 1276 | 310100€ | 3648€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 25 | 372000€ | 2862€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 25 | 1000000€ | 7692€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DU PRE CURE | 4 | 113 | 583 | 391000€ | 3460€ |
2022-03-26 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 448 | 455000€ | 6233€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 80 | 532 | 360000€ | 4500€ |
2021-11-30 | 91 | AV DU MAL FOCH | 4 | 114 | 549 | 327600€ | 2874€ |
2022-12-08 | 10 | RTE D ECOUEN | 4 | 71 | 486 | 384000€ | 5408€ |
2022-09-14 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 206 | 380500€ | 3805€ |
2022-03-15 | 13 | CHE DE L AVENIR | 4 | 103 | 364 | 421650€ | 4094€ |
2022-04-28 | 15 | RUE CHRISTINE | 4 | 90 | 505 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-22 | 15 | RUE CHRISTINE | 4 | 90 | 505 | 360000€ | 4000€ |
2019-05-13 | 12 | CHE DE L AVENIR | 4 | 85 | 653 | 383000€ | 4506€ |
2022-12-26 | 4 | RUE DU PRE CURE | 8 | 161 | 743 | 314365€ | 1953€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 817 | 536000€ | 3829€ |
2019-11-13 | 12 | RTE D ECOUEN | 3 | 57 | 526 | 245000€ | 4298€ |
2019-11-08 | 6 | RUE VOLTAIRE | 7 | 150 | 869 | 528000€ | 3520€ |
2020-02-19 | 18 | RUE CHRISTINE | 5 | 72 | 399 | 349000€ | 4847€ |
2021-01-28 | 20 | RUE MIREILLE ZOUDE | 4 | 70 | 231 | 310879€ | 4441€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JEAN HERARD | 4 | 86 | 708 | 413000€ | 4802€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 346 | 381250€ | 5446€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE L AVENIR | 3 | 88 | 200 | 292000€ | 3318€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU PRE CURE | 4 | 120 | 387 | 355000€ | 2958€ |
2020-02-04 | 9 | CHE DE L AVENIR | 6 | 165 | 569 | 429550€ | 2603€ |
2020-11-20 | 18 | RUE JEAN HERARD | 3 | 60 | 43 | 227000€ | 3783€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 56 | 49 | 190000€ | 3393€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 496 | 339900€ | 3863€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 496 | 385000€ | 4375€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |